Realizar a manutenção preventiva em seu prédio, pode te deixar sempre um passo à frente em relação aos problemas futuros. Veja aqui, como aplicar esse tipo de serviço em seu condomínio. 

Síndico, nos responda uma coisa: você costuma ser surpreendido e fazer obras com urgência em seu condomínio? Nós sabemos que consertar as coisas de última hora é um verdadeiro caos. Portanto, seu condomínio precisa colocar em prática a manutenção preventiva, com uma agenda estruturada e orçamento destinado a essa função.  

Se precaver pode trazer inúmeros benefícios para você, para o prédio e para os moradores. Além do mais, adotar essa estratégia impactará diretamente no orçamento do condomínio, visto que, os custos com os imprevistos serão minimizados. Confira mais sobre o assunto abaixo. 

O que é a manutenção preventiva? 

A manutenção preventiva é a precaução, digamos assim. Afinal, é a manutenção que ocorre antes mesmo do problema aparecer e causar transtornos para quem circula pelo condomínio. Seu objetivo é prevenir desgastes maiores no prédio e minimizar os custos, garantindo o bom funcionamento das instalações e a segurança de todos. 

O ideal é que elevadores, escadas, instalações elétricas, telhados, entre outros, não faltem na manutenção preventiva do seu condomínio. Por se tratar de serviços essenciais para o bom funcionamento do prédio, necessitam de uma atenção especial. Vale lembrar que, para não causar transtornos aos condôminos, deve ser aplicada em intervalos predefinidos.  

Como fazer a manutenção preventiva? 

Elaborar um plano de ação é essencial para garantir que a manutenção predial seja feita de forma efetiva. Assim, é possível fazer um levantamento do que precisa ser realizado e como controlar as manutenções. Confira 4 dicas de como elaborar uma manutenção preventiva eficaz em seu prédio. 

1. Como estão as instalações? 

Aqui, é necessário que toda a instalação do condomínio passe por uma vistoria rigorosa. Por isso, é imprescindível que todos os equipamentos sejam analisados e o tempo das últimas reformas esteja dentro do radar do síndico. 

2. Defina um cronograma para as manutenções 

Qual a periodicidade que as manutenções preventivas serão feitas? É importante ter isso bem definido. Dessa forma, ninguém será surpreendido com as manutenções no prédio. 

3. Fique de olho nos equipamentos 

Acompanhar a situação dos equipamentos e das instalações, tal qual os seus desempenhos, é importante para se precaver. Tenha tudo sob controle. 

4. Contrate um profissional 

O ideal é que as manutenções preventivas sejam realizadas por um engenheiro especializado. Tudo dentro dos conformes e com toda a documentação necessária para que o serviço seja executado. 

Prevenir é melhor do que remediar 

Solução criada para evitar problemas futuros, a manutenção preventiva é prática e eficaz para o seu prédio. Além disso, é importante ressaltar que a prevenção pode ser considerada uma obrigação legal dos síndicos, descrita no Art. 1348 do Código Civil.  

Assim, além de cumprir com suas obrigações, prevenir dores de cabeça futuras e assegurar o bom funcionamento do prédio, o síndico ainda garante que o condomínio esteja dentro das normas ABNT NBR 5674/2012. Passando então, ainda mais credibilidade e segurança aos seus moradores. 

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